Elektrownia Powiśle
O historii Elektrowni Warszawskiej możemy przeczytać w artykule, który 20 lat temu umieściliśmy w magazynie Geotekst, w dziale Historia Warszawy. Elektrownię uruchomiono w 1904 roku, czyli przed 120 laty! W czasie Powstania Warszawskiego teren elektrowni został zdobyty przez powstańców już drugiego dnia. Dzięki dzielnej postawie żołnierzy do 4 września 1944 z Powiśla płynął prąd do miasta.
Odbudowana ze zniszczeń i uruchomiona po wojnie pracowała do 2001 roku. Trzy lata później teren został kupiony przez Irlandzką firmę Menolly za 130 mln złotych. Nie była to rekordowa transakcja w czasie bumu budowlanego. W tamtych latach za 390 mln złotych sprzedany został teren zajezdni autobusowej przy ulicy Inflanckiej, a za 370 mln zajezdni przy Chełmskiej. Ten pierwszy został zabudowany budynkami mieszkaniowymi, plac przy Chełmskiej ciągle czeka na inwestycję.
Działka przy Dobrej przeszła w ręce Tristan Capital Partners i White Star Real Estate. Geotestowi powierzono przeprowadzenie badań geotechnicznych. To było dla nas trudne i wymagające, ale niezmiernie ciekawe zadanie. Badania prowadziliśmy w zabudowanym terenie z liczną infrastrukturą podziemną. Istniejące przy ulicy Dobrej ogromne doły węglowe, budynek filtrów z głęboką częścią podziemną utrudniały wykonanie wierceń i sondowań. Na działce zalegały grunty nasypowe o znacznej miąższości (6.5 metra) i grunty organiczne (9.5 m). W rozpoznaniu podłoża i projektowaniu trzeba było uwzględnić znaczne wahania poziomu wody gruntowej spowodowane bliskim sąsiedztwem rzeki, a także obecność tunelu metra i Wisłostrady. Na potrzeby projektowania Geotest przygotował w latach 2005 – 2012 dziesięć opracowań. Budowę rozpoczęto w północnej części działki, gdzie powstało według projektu studia Kuryłowicz & Associates osiedle mieszkaniowe Nowe Powiśle. Projekt modernizacji istniejących budynków i rozbudowy pozostałego terenu powierzono pracowni architektonicznej APA Wojciechowski. Projektanci tak piszą o zrealizowanym zadaniu:
„Dwunastoletni proces przekształcenia terenu elektrowni otwiera nowy rozdział w historii i wyjątkowości przemysłowych budynków. Obok 100 letnich kotłowni i maszynowni, kesonu i rozdzielni stanęły biurowce i apartamentowce oraz hotel. W przestrzeni powstały place miejskie, do których odwiedzenia zachęcają łapiące wzrok przechodniów osie widokowe. W zachwycających wnętrzach kotłowni znajdują się lokale usługowe, a w hali maszyn przestrzeń targowa.”
W trakcie odwiedzania zabytkowej elektrowni przekształconej w kompleks handlowy warto przyjrzeć się zachowanej we wnętrzu stalowej konstrukcji hali, na której widoczne są liczne ślady walk z czasów Powstania Warszawskiego.
W grudniu 2023 roku w restauracji DOCK 23 zajmującej jeden z zabytkowych budynków Elektrowni Powiśle uroczystą kolacją świętowaliśmy z zespołem 23 rocznicę powstania firmy, ale też opracowanie 10 000 dokumentacji! To trzeci poprzemysłowy teren w Warszawie, który dostarczył nam wiele cennych doświadczeń. Wśród tych 10 000 dokumentacji znalazły się także opracowania dla Fabryki Norblina i Browarów Warszawskich.
