Mokopolis

MOKOPOLIS

Yareal Polska zrealizowała niedawno, u zbiegu ulic Postępu i Konstruktorskiej, osiedle mieszkaniowe Pozytywny Mokotów. Dziś, jedna ze spółek tego samego developera, rozpoczęła budowę nowej inwestycji - Mokopolis, na drugim końcu ulicy Postępu, nieopodal skrzyżowania z ulicą Bokserską.

Przy Postępu rozpoczęła się budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego z usługami na parterze, o dwóch kondygnacjach podziemnych oraz IV-IX kondygnacjach nadziemnych. W poziomie przyziemia budynek ma kształt litery „C” o wymiarach w planie 65 x 73 m. Wewnątrz znajdzie się patio.

Zaprojektowano posadowienie obiektu bezpośrednio na płycie fundamentowej o zmiennej grubości od 40 do 70 cm, z lokalnymi przegłębieniami pod częścią słupów, na głębokości 7.07 – 7.37 m poniżej poziomu zera budynku. Projekt powstał w warszawskiej pracowni WWAA.

W przeszłości działka była zabudowana, ale przed 2011 roku budynki usunięto. Pozostały pod powierzchnią terenu ich fragmenty, ale też i grunty nasypowe sięgające lokalnie do głębokości 5.70 m (99.00 m n.p.m.). W poziomie posadowienia występują twardoplastyczne i półzwarte gliny piaszczyste i piaski gliniaste, ale też zagęszczone piaski drobne i średnie. Woda gruntowa znajduje się w zamkniętych soczewkach piaszczystych a główny poziom zlokalizowano na głębokości 7.55 – 8.15 m ppt. tj. na rzędnych 96.60 – 96.75 m n.p.m., czyli poniżej poziomu posadowienia płyty fundamentowej.

Zabezpieczenie ścian wykopów wykonuje firma Soletanche. Zaplanowano dwa rodzaje zabezpieczeń. Od strony ulicy Postępu do obudowy wykopu zastosowane zostaną kolumny DSM o średnicy 0.70 m. w rozstawie 0.60 m. Takie rozwiązanie spowoduje, że kolumny będą nachodzić na siebie. Kolumny DSM utworzone zostaną z miejscowego gruntu wymieszanego z zawiesiną bentonitowo – cementową. Tak utworzona ściana będzie zbrojona stalowymi dwuteownikami rozmieszczonymi co 1.80 m. Pozostałe ściany wykopu umocnione zostaną metodą trenchmixu. W tej technologii wąską szczelinę wykonuje się specjalistyczną koparką, która formuje w gruncie ciągły ekran wodoszczelny z cementogruntu. Ta ściana także zostanie wzmocniona stalowymi profilami.

Wykonując badania dla projektowanych budynków musieliśmy uporać się z gruntami nasypowymi i pozostałościami po rozebranych obiektach. W poprzednich latach przygotowaliśmy dokumentacje dla przylegających terenów od północy i wschodu. Nowy budynek znajdzie się w doborowym towarzystwie. Sąsiadujące z Mokopolis domy zostały zaprojektowane przez czołowe warszawskie pracownie architektoniczne Jems oraz Kuryłowicz & Associates.