Aktualności wg lat: 2009

  • Spadek ceny działek w Polsce w 2009 roku

    Jak już pisaliśmy w Polsce obserwuje się ogólny spadek cen gruntów. Działki budowlane o powierzchni 5000 m kw. w III kwartale w 4 na 5 prezentowanych w tabeli miast były tańsze niż w II kwartale 2009 r. Najbardziej spadła jednak średnia cena w Warszawie, bo aż o 15,2%, potem w Krakowie o 5,6%, Poznaniu o 4,8% i we Wrocławiu o 3,4%. W skali roku w Warszawie średnia cena spadła o 16,8%.

  • Sondowania CPT przy kościele Św. Anny

    W czerwcu br. w prasie ukazały się informacje o pęknięciach, które pojawiły się na ścianach i sklepieniach zabytkowego kościoła Św. Anny w Warszawie. Uszkodzenia łączone były z prowadzonym remontem Trasy WZ. Remont został już zakończony. Czy kościołowi usytuowanemu na Skarpie Warszawskiej już nic nie grozi? Może odpowiedzi udzielą badania geotechniczne, które Geotest prowadzi przy świątyni.

  • Południowa Obwodnica Warszawy

    W sierpniu 2009 roku podpisana została umowa na budowę fragmentu Południowej Obwodnicy Warszawy na odcinku od węzła „Puławska” do węzła „Lotnisko” wraz z łącznikiem trasy NS od węzła „Lotnisko” do węzła „Marymoncka”. Pierwszy wymieniony odcinek o odległości 4,2 km drogi S2 to fragment południowej obwodnicy która połączy już mocno zaangażowany w budowę węzeł „Konotopa” z węzłem „Lubelska” usytuowanym w rejonie Góraszek koło Wiązowny. Do węzeła „Konotopa” dojedziemy w niedalekiej przyszłości autostradą A2 z Poznania. We wrześniu podpisana została umowa na budowę brakującego fragmentu autostrady od Stykowa do Konotopy. Brakujący odcinek autostrady długości 91 km zastał podzielony na pięć odcinków. Każdy z odcinków budowy będzie realizowany przez innego wykonawcę. Odcinek A o długości 29,2 wybuduje konsorcjum, którego liderem jest China Overseas Engineering Group. Odcinek B - 17 km – Mostostal Warszawa S.A., Odcinek C – 20 km – China Overseas Engineering Group, D – 17,6 – Strabag i odcinek E – 7,1 km – Budimex Dromex. Autostrada powinna być gotowa w maju 2012 roku!

  • Osiedle Hubertus

    Na budowie osiedla Hubertus przy ulicy Obrzeźnej w Warszawie wykonywane są wykopy pod kolejny budynek. Inwestor Ecco – Classic zaplanował budowę sześciu budynków mieszkalnych. Budowa dwóch domów została już zakończona. Projekty powstały w pracowniach: Studio Bau oraz Fabiański i Gocławski Architekci. Zaprojektowane zostały budynki o wysokości od 6 do 11 kondygnacji z dwoma poziomami garaży podziemnych. Budowę prowadzi firma Modzelewski & Rodek. Na działce występują korzystne warunki wodno – gruntowe. Praktycznie na całym obszarze w dnie wykopów zalegają zagęszczone piaski drobne. Piaski występują bezpośrednio pod gruntami nasypowymi. Przy Obozowej powstała prawdziwa kopalnia piasku. Tysiące metrów sześciennych piasków wydobywanych jest z wykopów.

  • Podziemne parkingi w centrum

    W centrum Warszawy powstanie od 3 do 5 podziemnych parkingów. Miasto chce bowiem polepszyć warunki parkingowe, a zarazem poprawić jakość wizualną ważnych miejsc w stolicy. Priorytetowe inwestycje to parkingi: pod pl. Teatralnym, pl. Defilad i ul. Emilii Plater, na liście dodatkowej znalazły się parkingi: pod pl. Bankowym i przy stacji metra Plac Wilsona. W sumie powstanie co najmniej 2,3 tys. miejsc parkingowych, a ich budową zajmą się prywatni inwestorzy (podobno są już zainteresowani inwestorzy z Francji i Niemiec), którzy w zamian będą czerpali zyski z eksploatacji, jednak docelowo wszystkimi obiektami będzie zajmował się jeden operator. Miasto liczy na to, że budowa rozpocznie się w 2012 roku. Jednak realizacja będzie trudnym przedsięwzięciem.

  • Kto kupi staw?

    Całkiem niedawno pisaliśmy o działce przy ulicy Estrady, gdzie na torfach ułożone zostały grunty nasypowe. Tym razem zawitaliśmy do Osowca leżącego w gminie Żabia Wola. Na terenie przeznaczonym pod budowę domu znajdował się zasypany staw. Grunty nasypowe o małej nośności występowały jeszcze przeszło metr poniżej projektowanego poziomu posadowienia fundamentów. Zostały one wybrane. Głębiej zalegają plastyczne piaski gliniaste i gliny.

  • Cegielnia

    Gdy w końcu lat dziewięćdziesiątych ubiegłego stulecia spadkobiercy dawnego właściciela odzyskali teren przy ulicy Madalińskiego w Warszawie szybko zdecydowali się na jego sprzedaż. Przezorni nabywcy przed kupnem działki zlecili wykonanie badań geotechnicznych. Przeprowadzone wiercenia wykazały że w podłożu występują grunty nasypowe o znacznej miąższości. Miejscami nasypy sięgały do głębokości 17 metrów poniżej poziomu terenu. W środku Mokotowa, na placu otoczonym budynkami znalazła się taka przykra niespodzianka. Zagadkę wyjaśniły stare plany Warszawy. Okazało się że jeszcze na początku XX wieku przy ulicy Madalińskiego znajdowała się cegielnia. Znajdującą się w podłożu glinę wykorzystano do produkcji cegieł, a powstałe wyrobisko z biegiem czasu wypełniono różnego typu materiałem. Inwestorzy zdecydowali się kupić teren ale jego cena została oczywiście obniżona. Dziś na tym placu stoją już budynki. Zostały one posadowione na palach CFA.

  • Apogeum kryzysu mamy już za sobą

    Podobno najtrudniejszy okres kryzysu w Polsce mamy już za sobą. Deweloperzy zaczynają coraz poważniej myśleć o nowych inwestycjach, a analitycy mają już pewność, że zmiany na rynku idą w dobrym kierunku. Zmienia się również podejście banków do kredytowania inwestycji deweloperskich.

  • Tańsze grunty pod budowę

    Ceny terenów budowlanych są sporo niższe niż przed rokiem. Z obliczeń „Rzeczpospolitej” wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy działki potaniały przeciętnie o 12 – 13 proc. Prawdopodobnie to nie koniec spadków cen. Prognozy przewidują, że do przyszłorocznej jesieni stawki za metr kwadratowy terenów pod budownictwo spadną jeszcze średnio o około 3 proc.

  • Mniej pozwoleń na budowę w 2009 roku

    Od stycznia do sierpnia bieżącego roku na rynek w Posce trafiło 101,3 tys. mieszkań, z czego deweloperzy oddali do użytku 48,1 tys. mieszkań. Dla porównania w analogicznym okresie w ubiegłym roku rynek zasiliło 93 tys. nowych lokali, z czego 39,2 tys. pochodziło od deweloperów. Wzrost liczby oddawanych mieszkań to efekt większej ilość pozwoleń na budowę wydawanych jeszcze przed kryzysem. Dziś zezwoleń jest dużo mniej.

Podział na strony