U architektów.
W czerwcu 2025 mieliśmy przyjemność gościć wirtualnie w Mazowieckiej Okręgowej Izbie Architektów z wykładem „Grunt zanieczyszczenia i projektant – jak nie popełniać błędu przy dokumentacji od pozwolenia na budowę /PnB/.
W wykładzie mogliśmy dowiedzieć się że nowelizacja przepisów prawa budowlanego wprowadziła nowy podział projektu budowlanego.
Projekt budowlany składa się z następujących elementów:
- projekt zagospodarowania działki lub terenu,
- projekt architektoniczno-budowlany,
- projekt techniczny
Projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany zatwierdza organ administracji architektoniczno-budowlanej w decyzji o pozwoleniu na budowę. Natomiast projektu technicznego nie trzeba przedkładać temu organowi do zatwierdzenia.
Niezależnie od rodzaju projektowanego budynku, jego wielkości i lokalizacji w ramach projektu architektoniczno – budowlanego spośród różnych opracować geotechnicznych wymagana jest jedynie opinia geotechniczna. Opinia geotechniczna jest wstępnym opracowaniem opartym zazwyczaj o dane z kilku otworów badawczych. Nie może ona służyć do opracowania projektu technicznego w szczególności projektu konstrukcji obiektu, sposobu zabezpieczenia wykopu itp.
Opinię geotechniczną w razie potrzeb /np. brak czasu na przeprowadzenie badań w terenie/ można sporządzić w oparciu o materiały archiwalne. Zazwyczaj jednak wykonuje się wstępne badania na działce, które powinny być dostosowane do potrzeb projektowanego obiektu.
Na podstawie wstępnego rozpoznania przedstawionego w opinii geotechnicznej opracowuje się plan badań szczegółowych.
W Geoteście przy opracowywaniu opinii, a także innych dokumentacji geotechnicznych
korzystamy z autorskiej bazy danych Welldone. Baza zawiera przeszło dziesięć tysiąc rekordów. Każdy z rekordów to archiwalna dokumentacja geotechniczna, wprowadzona do systemu. Według naszej wiedzy w kraju nie ma innego tak obszernego zbioru danych. W projekcie technicznym znajdują się dane o konstrukcja obiektu wraz z wynikami obliczeń statystyczno-wytrzymałościowych, charakterystyka energetyczna, projektowane niezbędne rozwiązania techniczne i materiałowe i inne opracowania projektowe, ale też geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.
Opublikowane w kwietniu 2012 roku w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polski rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych informuje, że warunki te przedstawia się w formie:
W drugiej części wykładu omówione zostały zasady ustalanie kategorii geotechnicznych i sposób określania warunków gruntowych. Do tego tematu wrócimy wkrótce.
