Skanska przy Grzybowskiej.
Dzieje się przy ulicy Grzybowskiej. Niedawno pisaliśmy o inwestycji Dom Development nieopodal Jana Pawła II, po przeciwnej stronie rewitalizację biurowca i jego adaptacją na budynek mieszkalny zawiaduje Archicom. W przygotowaniu są kolejne inwestycje na wysokości Browarów Warszawskich. Dziś przenosimy się na Grzybowską po drugiej stronie ulicy Towarowej, gdzie budowę prowadzi Skanska, a deweloperem jest firma Terra Casa z Warszawy.
Budynek, którego nazwa mówi o jego stylu - Art Deco będzie usytuowany przy ulicy Grzybowskiej 96. Rozpoczęta na początku tego roku budowa zakończy się według planu, w czwartym kwartale 2027 roku. Projekt został opracowany przez architektów z pracowni Biuro Projektów Kazimierski i Ryba z Warszawy. Dokumentacje geotechniczne przygotował Geotest.
Budynek będzie piał 9 kondygnacji naziemnych i jedną wysoką podziemną. Przyjęto realizacje płyty fundamentowej na głębokości 4.55 m poniżej „0” budynku (spód płyty fundamentowej), tj. na rzędnej 106.52 m n.p.m. W płycie fundamentowej zaplanowano przegłębienia do rzędnej 104.02 m n.p.m. Budynek posadowiony zostanie na ciągłej, żelbetowej płycie fundamentowej o grubości 90 cm pod obrysem części wysokiej oraz 60 cm pod halą garażową z platformami parkingowymi.
Teren inwestycji oraz przyległe działki to miejsce, gdzie w końcu dziewiętnastego wieku znajdowały się liczne cegielnie i ich wyrobiska, które po zakończeniu eksploatacji zwykle wypełniano wodą tworząc glinianki. Glinianki w tej części Warszawy są widoczne na mapie stawów i glinianek z 1935 roku.
Nasze badania potwierdziły historię tego miejsca. Grunty nasypowe na działce zalegają do zmiennej głębokości od 5.50 aż do 10.00 m ppt. Największą miąższość grunty antropogeniczne osiągają w północno – zachodniej i centralnej części terenu budowy. Grunty nasypowe mają zróżnicowany skład; w części stropowej nawiercono pozostałości znajdującego się tu uprzednio budynku. W nasypach znajdowały się fragmenty cegieł i betonu. Głębiej nasypy zbudowane są głównie z gruntów piaszczystych (piasków drobnych i pylastych) przemieszanych z gruntami spoistymi (pyłem, pyłem piaszczystym i gliną) oraz z domieszką gruzu. Miejscami nasypy zbudowane są z organicznych namułów. Poniżej gruntów nasypowych występują zastoiskowe gliny pylaste oraz pyły i pyły piaszczyste oraz morenowe gliny piaszczyste i gliny, w stanie półzwartym. Na większości badanego terenu ich spąg sięga głębokości rozpoznania tj. 12.00 ÷ 14.00 m ppt. Miejscami pod glinami występują piaski o różnej granulacji.
Woda gruntowa występuje na głębokości 3.90 ÷ 4.65 m ppt. tj. na rzędnych 106.15 ÷ 107.10 m n,p,m, czyli powyżej poziomu posadowienia płyty fundamentowej. Odcięcie dopływu wody gruntowej do wykopu zapewnia ściana szczelinowa zagłębiona w warstwy gruntów spoistych.
Ze względu na występowanie gruntów nasypowych poniżej poziomu posadowienia zaprojektowano wsparcie płyty fundamentowej na palach sięgających do gruntów nośnych.
Niebawem rozpocznie się inwestycja na sąsiadującej z placem działce. Aktualnie wykonujemy na niej sondowania CPTu. Prowadzimy też badania przy Muzeum Powstania Warszawskiego.
