Osiedle Marina

Przez wiele lat teren ten był nie użytkowany. Wcześniej mieściło się tu gospodarstwo ogrodnicze. Nie uprawiane pola porosły chaszcze, krzaki i drzewa. Zadomowiły się tu bażanty i inne ptaki. Choć plac znajdował się niemal w centrum miasta przez długi okres był niezabudowany. Nowy właściciel terenu powołał spółkę Fort Mokotów. Jednym z udziałowców spółki został znany na warszawskim rynku budowlanym inwestor Dom Development.

Na obszarze otoczonym ulicami: Racławicką, Żwirki i Wigury, Etiudy Rewolucyjnej i Woronicza zaprojektowano jedno z największych (o ile nie największe) z aktualnie budowanych osiedli mieszkaniowych. Studium urbanistyczne powstało w pracowni profesora Kuryłowicza. Projekt architektoniczny części osiedla, któremu poświęciliśmy niniejszy artykuł opracowano w pracowni architektonicznej Sojka i Mąka. Konstrukcje zaprojektowano w biurze konstrukcyjnym Kuban-Salak (biuro to przygotowało konstrukcje Centrum Olimpijskiego na Wybrzeżu Gdyńskim).

Dokumentację geotechniczną dla tego przedsięwzięcia przygotowano w firmie Geoteko. W celu udokumentowania podłoża wykonano wiercenia badawcze do głębokości 16 metrów. W okresie od połowy kwietnia do 7 maja 2003 roku wykonano łącznie 1627 metrów wierceń. Ponadto przeprowadzono sondowanie sondą CPT o łącznym metrażu 495 metrów.

W podłożu wydzielono 4 zasadnicze warstwy geotechniczne. W glinach zwałowych wykształconych głównie w postaci piasków gliniastych i glin piaszczystych rozróżniono cztery podwarstwy, w tym podwarstwę gruntów spoistych w stanie plastycznym, o stopniu plastyczności IL = 0.4. Lokalnie w obrębie tej warstwy wskazano na obecność gruntów w stanie miękkoplastycznym o stopniu plastyczności IL = 0.5 ÷ 0.6!

Pierwszy poziom wody gruntowej został nawiercony w piaskach fluwioglacjalnych na zmiennej głębokości, zależnej od poziomu zalegania glin zwałowych. Zwierciadło wody gruntowej stabilizowało się na rzędnych od 24.0 do 25.5 m nad "0" Wisły.

W dokumentacji wskazano, że w strefie przypowierzchniowej glin zwałowych i w przewarstwieniach piaszczystych na głębokościach od 3.0 do 5.0 metrów mogą występować niewielkie sączenia lub wody zawieszone.

Badania sondą CPT pozwoliły wyznaczyć metodą "in-situ" wartości modułów ściśliwości. Poniżej w tabeli zestawiono moduły oznaczone tradycyjnie na podstawie stopnia plastyczności (wg normy) oraz przy pomocy sondy CPT dla wszystkich warstw geotechnicznych.

Rodzaj gruntu Symbol geologicznej konsolidacji Stan gruntu IL lub ID Edometryczny moduł ściśliwości Mo MPa Moduł ściśliwości "In situ" wg CPT MPa
Pd   0.4 - 0.6 65 80
  B 0.4
Lokalnie 0.5-0.6
18 18
  B 0.2 - 0.3 30 30
  A 0.0 - 0.1 60 70
Pd - 0.4 - 0.5 60 70
Ps - 0.6 - 0.8    
  A 0.05 70 70