Office house
Ogłoszone zostały wyniki 12 edycji Konkursu Architektonicznego Prezydenta Warszawy. W kategorii architektura komercyjna pierwsze miejsce uzyskał budynek Office House.
To pierwszy ukończony budynek w inwestycji Towarowa 22. Projekt powstał w pracowni Jems Architekci.
Tak o inwestycji możemy przeczytać na stronie projektantów:
„Głównym celem projektu jest stworzenie śródmiejskiego miasta-ogrodu miejskiego, w którym gęsta zabudowa harmonijnie współgra z otaczającą zielenią, uwzględniając analizy klimatu, atmosfery, oraz historii miejsca. Obszary zielone stworzą sieć nieformalnych pasaży, ogrodów, placów, zagęszczając miejską tkankę, wydłużając strefy spacerowe i tworząc skróty. Do systemu terenów zielonych włączamy wewnętrzne dziedzińce, tarasy dachowe, elewacje budynków. Kluczowym punktem jest upcyckling hali dawnej drukarni na wielopoziomowy park, tworzący wraz z wyremontowanym Domem Słowa serce projektu.
Obszar Domu Słowa Polskiego podzieliliśmy na osiem równych kwartałów. Dwa centralne kwartały tworzyć będą ogólnodostępny park, pozostałe sześć to niezależne etapy inwestycji, samowystarczalne, zróżnicowane architektonicznie i funkcjonalnie budynki. Wysokość zabudowy wzrasta płynnie od strony ul. Miedzianej do 150m kulminacji w narożniku od strony Ronda Daszyńskiego. Na krawędziach terenu zabudowa dostosowana jest do skali budynków sąsiednich. Wysokie budynki zostaną zlokalizowane wokół centralnego ogrodu
Inspiracją architektoniczną dla projektu są zarówno architektura, jak i historia Domu Słowa Polskiego. Wizualna estetyka projektu ściśle wiąże się z recyklingiem; planujemy wykorzystanie materiałów z rozbiórek zarówno w charakterze wykończenia, jak i kruszywa do różnych typów gruzobetonu”.
Nagrodzony Office House, pierwszy zrealizowany budynek w ramach kwartału Towarowa 22, ulokowany jest w północnej części terenu, przy zbiegu ulicy Wroniej i Pańskiej. Projekt nawiązuje do historycznej architektury miejsca – przez m.in. okrągłe świetliki, spiralne schody i smukłe kolumny w formie „lejków”.
Liczący dziewięć pięter budynek został wykonany z białego betonu architektonicznego. Budynek jest w kształcie litery „H”.
Zaprojektowano posadowienie na płycie fundamentowej na głębokości 8.90 m tj. na rzędnej 103.40 m n.p.m.
Jak wykazały przeprowadzone przez Geotest badania w podłożu pod gruntami nasypowymi występuję piaski o różnej granulacji. W piaskach na zmiennych rzędnych od około 91.85 do około 104.50 m n.p.m. zalega warstwa gruntów
spoistych umożliwiająca odcięcie dopływu wód gruntowych do wykopu. Miąższość tej warstwy jest różnicowana i wynosi od 0.30 do 6.50 m.
Woda gruntowa pierwszego poziomu została pomierzona na rzędnej 103.35 m n.p.m. Woda drugiego poziomu pod ciśnieniem stabilizowała się na rzędnej 104.10 m n.p.m.
Gratulujemy nagrodzonemu zespołowi z pracowni Jems i dziękujemy, że mogliśmy brać udział w tym niezwykłym projekcie.
Na terenie dawnego Domu Słowa Polskiego trwa budowa. Wkrótce zapewne wrócimy w to miejsce, żeby przedstawić kolejny etap prac.
