Matexi przy Żelaznej
Pierwsze badania w kwartale wyznaczonym przez ulice Żelazna, Pereca, Waliców i Grzybowską Geotest przeprowadził na zlecenie Mennicy Państwowej jeszcze w ubiegłym wieku w marcu 1997 roku. Rozpoznanie dokonane zostało do głębokości 15 metrów. Oprócz otworów badawczych i sondowań zajmowaliśmy się inwentaryzacją fundamentów. W piwnicach, w których w przeszłości składowano beczki z piwem i wina odkopywaliśmy fundamenty zabytkowego browaru Hermanna Junga. W 2023 roku rozpoznanie podłoża na działce przy Żelaznej wykonywaliśmy dla projektowanego przez Matexi Polska budynku mieszkalnego. Była to już 18 dokumentacja, którą przygotowaliśmy dla wcześniej opisanego kwartału.
Na działce Matexi wykonano 7 otworów badawczych o głębokości od 20 do 30 metrów. W opracowaniu wykorzystano także archiwalne wyniki otrzymane z wierceń i sondowań. Na działce pomierzono dwa poziomy wodonośne. Pierwszy na glinach na głębokości około 4.0 m ppt. i drugi pod ciśnieniem, który stabilizował się na głębokości 9.50 m ppt. tj. na rzędnej 104.00 m n.p.m. Na działce panują sprzyjające warunki gruntowe. W poziomie posadowienia tj. na rzędnej 105.75 i w przegłębieniach w płycie do rzędnej 104.95 m n.p.m. /głębokości odpowiednio 7.70 i 8.50 m poniżej „0” budynku / występują twardoplastyczne gliny i średnio zagęszczone piaski. Stateczność wykopu zapewnia ściana szczelinowa z rozporami. Zadaniem tej konstrukcji było też odcięcie dopływu do wykopu wody gruntowej pierwszego poziomu wodonośnego.
Projekt powstał w pracowni SAAW. 8 piętrowa kamienica z usługami w parterze i dwoma poziomami podziemnych garaży będzie miała 141 mieszkań o wysokości 3.0 metry. Zaplanowano zielony taras na dachu. Kamienica uzupełni pierzeję ulicy Żelaznej na tym odcinku. Ciekawie zaprojektowano elewację budynku w kolorze ceglanym. Przed wojną kwartał i jego otoczenie było gęsto zabudowane. Budynki zostały zniszczone w czasie wojny. Skalę zniszczeń można zobaczyć na zdjęciu lotniczym z 1945 roku /https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=mapa_historyczna/
Projektowane przekazanie kluczy mieszkańcom to drugi kwartał 2026 roku.
Ciągle oczekiwane jest rozpoczęcie inwestycji nieopodal w narożniku Żelaznej i Grzybowskiej w miejscu gdzie znajduje się zabytkowa brama i teren muru granicznego getta.
