LIXA

Niezwykle zmienia się otoczenie Ronda Daszyńskiego. Niewątpliwie jednym z atutów tego miejsca jest stacja metra. Geotest nadzorował budowę stacji. Niemały problem stanowiła woda gruntowa, która przedostawała się na stację. Udało się ogarnąć żywioł.

W ostatniej aktualności pisaliśmy o inwestycji na terenie dawnych Zakładów Farmaceutycznych Polfa przy zbiegu Karolkowej i Kasprzaka. Dziś garść informacji o największym w historii Yareal Polska projekcie biurowym LIXA wybudowanym na przeciwległym narożniku wymienionego skrzyżowania. Wcześniej na miejscu nowego projektu znajdowały się budynki mieszczące bank BGŻ wzniesione już po transformacji, ale jak cofniemy się o sto lat odkryjemy, że teren zajmowała cegielnia wsi Czyste. Cegielnia widoczna jest na mapach zamieszczonych w serwisie UM Warszawa. Tam, gdzie cegielnia tam też wyrobiska i glinianki. Z biegiem lat, gdy cegielnie przestają działać w gliniankach tworzą się grunty organiczne, a w końcu wyrobiska zostają zasypane. Gdy robiliśmy badania dla budynków mieszkalnych po północnej stronie ulicy Giełdowej stwierdziliśmy, że grunty nasypowe o znacznej miąższości lokalnie przykrywają grunty organiczne. Wybudowane po wojnie hale fabryczne posadowiono na palach. Podobne warunki panowały w miejscu inwestycji LIXA, po drugiej stronie ulicy Giełdowej. W jednym z otworów torfy zalegały do głębokości 8.50 m ppt. a grunty nasypowe aż do 10.5 metra. Także tu wcześniej znajdujące się budynki posadowione były na palach, które zostały odkopane w trakcie robót ziemnych. Nowe budynki biurowe z dwoma kondygnacjami podziemnych garaży posadowione zostały na płytach fundamentowych. W części wykopów, gdzie głęboko zalegały grunty nasypowe wykonana została wymiana gruntów. Geotest nadzorował roboty ziemne. Kampus biurowy LIXA zdobył nagrodę Prime Property Prize 2024 w prestiżowej kategorii „Budynek Roku”. Ciekawą architekturę zaprojektowaną przez pracownię HRA Architekci możemy podziwiać od strony ulicy, ale też spacerując pasażem LIXA City Gardens biegnącym przez środek działki. Nagrody zdobyte przez architektów i inwestora to także wyróżnienie i satysfakcja dla nas.