Intraco Prime

Niedawno oddany do użytku siedmiopiętrowy biurowiec Intraco Prime został wybudowany przez Strabag w przeciągu dwóch lat. Inwestorem jest Polski Holding Nieruchomości. Geotest przygotował komplet dokumentacji geotechnicznych dla projektantów, architektów z biura Juvenes Projekt. Wykonanie badań utrudniał podziemny parking znajdujący się na działce przeznaczonej pod zabudowę. Szczęśliwie parking miał tylko jedną kondygnację podziemna, a jego posadzka była ułożona na głębokości 3.65 m. Część zaplanowanych otworów badawczych wykonywaliśmy z powierzchni nad stropem garażu. Otwory poprzedzone były przewiertami przez żelbetowy strop garażu i jego posadzkę. Po zakończeniu wierceń geologicznych konieczne było szczelne wypełnienie otworów tak aby woda opadowa nie przedostawała się do garażu. Budowa geologiczna działki jest zróżnicowana, co nie zostało wykazane przez firmę, która wcześniej przygotowała dokumentację. Według naszego rozpoznania pod gruntami nasypowymi występującymi do głębokości 4.30 m ppt. znajdowały się morenowe gliny piaszczyste i piaski różnej granulacji. Warstwa zagęszczonych piasków została rozpoznana we wszystkich otworach. Piaski występują do głębokości 14.80 do 24.20 m ppt. (Według rozpoznania konkurencji 18.90 – 23.20). Poprawne rozpoznanie głębokości występowania twardoplastycznych i półzwartych glin piaszczystych było niezwykle istotne, ponieważ warstwa ta służyła do odcięcia dopływu wody gruntowej do wykopu. Woda gruntowa o pozioie swobodnym występowała na głębokości 5.80 m ppt. tj. na rzędnej 97.85 m n.p.m. czyli przeszło osiem metrów powyżej projektowanego poziomu posadowienia.

Budynek Intraco Prime ma trzy kondygnacje podziemne. Został posadowiony na płycie fundamentowej na głębokości 14,23 m ppt. tj. na rzędnej 89.47 m n.p.m. Obudowę stanowiła ściana szczelinowa grubości 0.80 metra zagłębiona w gruntach spoistych co umożliwiło odcięcie dopływu wody gruntowej do wykopu. Stateczność ściany zapewniały stalowe rozpory. Przed wykonaniem wykopu trzeba było rozebrać podziemny garaż.

Budynek Intraco Prime o powierzchni przeszło 13 tys m2 z wynikiem 80 % otrzymał certyfikat Breeam Final na poziomie Excellent.

„Stary” budynek Intraco został wybudowany w połowie lat siedemdziesiątych przez szwedzką firmę dla Przedsiebiorstwa Handlu Zagranicznego dla zagranicznych przedstawicieli techniczno – handlowych. W 1975 roku mieścił 60 zagranicznych przedsiębiorstw. Budynek ma 138 metrów wysokości i w latach 1975-1978 był najwyższym budynkiem biurowym w Warszawie. W latach dziewięćdziesiątych ceramiczna elewacja została zamieniona na szklaną.