Budowa w Konstancinie

Konstancin ulica Niecała.

Na działce przy ulicy Niecałej w Konstancinie-Jeziornej pod humusem zalegały piaski ale stosunkowo płytko na głębokości 2.50 – 2.70 metra występował warstwa glin, która utrzymywała wody opadowe. Lustro wody zmierzyliśmy na głębokości 2.30 m ppt. Inwestorka zaplanowała kondygnację podziemną, na której m.in. miały znaleźć się miejsca garażowe. Woda stanowiła przeszkodę w realizowaniu piwnic. Nasze wiercenia wykazały, że pod glinami na głębokości trzech metrów znajduje się kolejna warstwa piasków i co szczególnie istotne w warstwie tej nie ma wody. Taki układ warstw umożliwiał realizację kondygnacji podziemnej bez konieczności zastosowania kosztownych technologii. Przedstawiliśmy nasze rozwiązanie inwestorce i zapadła decyzja o realizacji podziemnej kondygnacji. Rozwiązanie było proste. Zdecydowaliśmy, że wykop będzie pogłębiony do trzech metrów do poziomu dolnych piasków, a wokół podziemnych ścian wbudowany zostanie piasek o dobrej filtracji. Takie rozwiązanie zapewni swobodny spływ wód opadowych. Już w trakcie wykonania wykopu i przebiciu warstwy glin utrzymująca się na jego stropie woda spłynęła w dół i dno wykopu było suche. Można było przystąpić do budowy.

Minęło już kilka lat i można stwierdzić, że zastosowane rozwiązanie było właściwe.

Podobna sytuacja występowała na sąsiedniej działce, na której też robiliśmy badania. Powtórzyliśmy sprawdzony projekt i udało się wykonać piwnice.